Загалом, чилер працює за принципом кондиціонера, різниця полягає в різній охолоджуючій рідині.
Розглянемо докладніше принцип роботи такої системи.
Після охолодження чилером водного розчину до заданої температури, рідина подається за допомогою насосів по теплоізольованим трубопроводам до фанкойлів.
По всій довжині фанкойла розташований вентилятор, який примусово направляє повітря на теплообмінник, по якому циркулює, охолоджена до заданої температури, рідина. За рахунок цього повітря охолоджується.
Кількість фанкойлів залежить від конструктиву будівлі і потужності системи кондиціювання.
Чилер може використовуватися і для опалення приміщень, тоді чилер працює як тепловий насос і рідина підігрівається. Максимальна ефективність системи опалення на основі чилер-фанкойл досягається за рахунок комплектації системи котлом